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58w大厅下载 - 从3千到3万!南沙房价再按“加速键”

2020-01-11 17:56:53 来源:网络

58w大厅下载 - 从3千到3万!南沙房价再按“加速键”

58w大厅下载,回首广州十余年,过往历历在目。2005年广州均价为5117元/平跃升至今年的31326元/平,上涨了6.12倍!

2005年,南沙网签均价从2963元/平的均价到现在的20350元/平,从3千到3万,房价翻了6.82倍,仅用时14年!明珠湾版块标杆楼盘单价更是上涨至3万+!

南沙妥妥地跑赢广州市的涨幅,也远超番禺、黄埔、增城、花都,甚至超过荔湾、海珠等中心区!仅次于越秀区,可谓是一路高歌!

聚焦南沙的公寓市场,从2010年的8005元/㎡一跃跳升至2019年的15143元/㎡,涨幅高达190%!

数据:克尔瑞 制图:凤凰网房产广州站

自2016年广州限购政策出台后,政策一直严控住宅产品价格,住宅市场表现相对平稳,而公寓产品在2018年底取消法人购买限制后成交激增!2019年上半年广州公寓成交15072套81.4万㎡,同比涨134%。

数据:克尔瑞 制图:凤凰网房产广州站

公寓市场解绑,不少人将目光投向了能享受出租收益及资产增值空间的公寓。作为城市投资产品,公寓具有面积小、地段好、不限购、总价和贷款门槛都较低的显著优势!

政策放开后,2019上半年的公寓市场以黄埔、花都、南沙区为主,就成交面积而言,南沙位列全市第二!

南沙在湾区经济圈,港口建设加速等利好下,受到的关注度越来越高。今年前7个月成交量是中心四区总成交量的1.5倍以上;成交面积达90万㎡以上,同比大增125%!其中,南沙的公寓上半年成交了2823套,环比增长147%!

从珠江新城到琶洲、万博cbd、南沙自贸区,再到现在选址南沙南部的科学城…湾区串联,不仅广州向南,向海而生的南沙更是向南。南沙这片783.86平方公里的土地,是如何一步步走向时代舞台的呢?

2010年,南沙明确“海滨生态宜居示范区”定位。

2015年,南沙加冕自贸区头衔,gdp增速都超10%,居广州no.1。

2018年,南沙作为广州唯一城市副中心,gdp增速连续4年排名全市第一。

2019年,亿众企盼的《粤港澳大湾区发展规划纲要》横空出世!南沙被提及14次,这也意味着南沙强势出道!

一石激起千层浪!“纲要”对广州的提及次数高于深圳,对南沙的提及次数也高于前海。南沙的定位明确提出打造粤港澳全面合作示范区,强南沙、强广州趋势十分明显。

为构建“粤港澳大湾区半小时生活圈”,轨道交通建设首当其冲。其中,地铁4、15、18、22号线,大大缩短南沙与中心城区间的时空距离。

今年南沙大桥已经正式通车,南沙到东莞虎门车程从1个多小时缩短至15分钟,30分钟内到达深圳宝安机场、前海地区。同时,深中通道也已开工建设,预计5年内建成。

南沙重磅项目南沙国际邮轮母港,于今年11月开港运营,预计年出入境旅客可达75万至100万人次,有望成为中国内地规模最大的邮轮母港综合体之一,进一步提升南沙与世界对话的实力。

未来,8条铁路、8条高速公路串联粤港澳大湾区,实现1小时内到达粤港澳大湾区11座城市。随着南沙的定位不断升级,各项重点项目纷纷落户南沙,基础配套设施进度加速,南沙的“粤港澳大湾区中心枢纽”地位逐步成型!

其中,南沙明珠湾起步区,是南沙自贸区7大片区中唯一定位为发展金融服务的区块,是企业总部聚集地,是七大片区中唯一一个商务cbd。

明珠湾规划以总部经济、金融、创新科技等商务办公发展方向为主,居住业态相对稀缺。围绕这一港区,千亿房企珠江投资集团早已布局了一个200万平滨海大城——南沙珠江湾。

南沙珠江湾所在区域更是被规划为南沙科学城,计划打造成粤港澳大湾区科学中心主要承载区。项目还被南沙港、南沙客运港、科学城环绕,正处于三大“黄金”产业区构建的港城中心位置。

南沙珠江湾规划有海景住宅、精英soho公寓、企业总部写字楼、国际滨海商业街、地标悦海星级酒店等多元业态。享一站式生活配套,是一座集商务、购物、体闲、生活于一体的滨海大城。

目前南沙珠江湾35-82㎡地铁海景soho正在热销,不限购,总价60万起。

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